重厚感のある佇まいが魅力の住友不動産株式会社旧分譲タワーレジデンスです。
20階部分の角住戸です。回遊性ある水回りで家事動線が良好です。各居室の独立性も確保された間取りです。
リビングからの開放感のある眺望。皇居方面を望むことができます。
コーナーサッシが映える、明るく開放感のあるリビングダイニングです。
デザイン性ある天井照明と眺望が魅力。家具配置もしやすい洗練のLD空間。
足触りの良い天然木フローリングを採用。年月とともに味わい深まる、心地よい住空間です。
家族の様子が見渡せる対面式オープンキッチン。パナソニック製最上位シリーズの「L-CLASS」を採用。
3つの鍋がゆったりおけるトリプルワイドIHを採用。キッチンパネルはマグネットが使える仕様です。
マットな質感が映えるカップボード。収納力と意匠性を兼ね備え、キッチン全体に上質感を演出します。
TOTO最上位「エスクア」採用。広々カウンターはドレッサー感覚で使える上質な洗面室です。
ホテルライクなグレートーンの浴室。パナソニック製最上位シリーズの「L-CLASS」を採用しました。
TOTO製「ネオレスト」を採用。来客時も好印象の手洗いカウンター付きです。
リビング横の約5.1帖の洋室。可動間仕切りを開放すればリビングと一体利用も可能です。
リビング横の約5.1帖の洋室。寝室としてだけでなく、ワークスペースとしての利用もおすすめです。
約5.0帖の洋室。自然光が心地よい空間で、デスクスペースも確保でき、寝室＋ワーク利用にも最適です。
約7.5帖の主寝室は家具配置もゆとりある広さ。大きな窓からの採光で、落ち着いた寛ぎを実現。
ベッド＋サイド家具も余裕をもって設置できます。ウォークインクロゼットもご利用いただけます。
居住者の生活をサポートするコンシェルジュデスクを設置しています。
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中古マンション
シティタワー九段下
東京都千代田区飯田橋二丁目
32,500万円
支払い目安：
93.3
万円/月東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩6分
85.68㎡ / 3LDK
2007年築 / 20階 / RC造
0037-634-76125
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
38699-3749
お問い合わせ先：パナソニック ホームズ不動産株式会社 首都圏・関東住宅流通センター
ポイント
《POINT》■陽当たり、眺望良好な20階部分・南西向き角住戸■住友不動産株式会社旧分譲タワーレジデンス■24時間有人管理■コンシェルジュサービス■ペット飼育可（規約による細則あり）
間取り
| 間取り | 3LDK 洋室 5帖
洋室 5.1帖
洋室 7.5帖
リビングダイニングキッチン 19.6帖 |
| 専有面積 | 85.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.1㎡ |
| 備考 | 20階部分の角住戸です。回遊性ある水回りで家事動線が良好です。各居室の独立性も確保された間取りです。 |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室1.6×1.6m以上、浴室暖房、タンクレストイレ、節水型トイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、LDK15帖以上、ゲストルーム、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、フロントサービス、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、管理人常駐、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | 免震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 私立暁星小学校(500m)、私立暁星中学校(660m) |
| 買い物 | コンビニ(100m)、スーパー(350m)、ドラッグストア(340m) |
| その他施設 | 銀行(190m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シティタワー九段下 |
| 価格 | 32,500万円 |
| 管理費等 | 36,965円 |
| 修繕積立金 | 23,120円 |
| 間取り | 3LDK（洋室 5帖 洋室 5.1帖 洋室 7.5帖 リビングダイニングキッチン 19.6帖） |
| 専有面積 | 85.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.1㎡ |
| 駐車場 | 空無 使用料:43,000〜50,000円/月 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| 所在地 | 東京都千代田区飯田橋二丁目17-9 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩6分 JR中央本線 水道橋駅 徒歩6分 |
| 所在階 / 階数 | 20階 / 24階建（地下2階） |
| 総戸数 | 99戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 1315.82㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 築後20年目一時金徴収予定あり：1,545,500円、築後30年目一時金徴収予定あり：1,156,100円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社 〜2026年3月9日 室内リフォーム済み〜 《リフォーム内容》 ・キッチン交換（Panasonic製 L-CLASS) ・洗面台交換（TOTO製 エクスア） ・浴室交換（Panasonic製 L-CLASS1620サイズ） ・トイレ交換（TOTO製ネオレスト） ・洗濯機用給水栓交換 ・天井カセットエアコン2基・壁掛2基交換 ・フローリング貼替 ・クロス全室貼替（壁・天井） ・シーリングライト交換 ・床暖房交換 ・クリーニング 等 |
| HOME'S 物件番号 | 1243980000730 |
| 情報登録日 | 2026年02月28日 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
6.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など6.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | パナソニック ホームズ不動産株式会社 首都圏・関東住宅流通センター |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿３丁目2-11 新宿三井ビルディング二号館3階 |
| 交通 | 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分 |
| 電話番号 | 03-5324-8746 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日・日曜日 GW 夏季休暇 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(4)第7608号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
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